Vuokranantaja vastaa asunnon kunnosta ja kunnossapidosta. Vuokranantaja ja vuokralainen voivat kuitenkin sopia vapaasti vuokrattavan asunnon kunnosta.
Vuokrasopimuksessa voidaan erikseen sopia, että vuokralainen huolehtii esimerkiksi asunnon pintojen ja käytössään olevien laitteiden kunnossapidosta.
Vuokranantaja voi ottaa sijoitusasuntoaan varten ns. vuokranantajan vakuutuksen, johon voi sisältyä myös vastuuvakuutus- ja oikeusturvaosa.