Vuokralaisella ei lähtökohtaisesti ole oikeutta suorittaa asunnossa korjaus- tai muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa.
Vuokranantajalla ei ole yleistä pääsyoikeutta vuokralaisen asuntoon. Laissa on määritelty perusteet, jolloin vuokranantajan pääsy asuntoon on oikeutettu.
Vuokranantajalla on oikeus ja toisinaan myös velvollisuus suorittaa asunnossa erilaisia korjaus-, muutos- ja hoitotoimenpiteitä. Vuokralaisen on sallittava nämä toimenpiteet.