Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä huoneistossaan sekä kaikissa hallinnassaan olevissa tiloissa.
Märkätilojen vauriot ovat yleisiä riidanaiheita myös vahinkotapauksissa. Markkinoilla on paljon erilaisia kiinteistö- ja kotivakuutustuotteita, joiden korvauspiirit vaihtelevat.
Kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan (osakas) ja taloyhtiön (yhtiö) välillä säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvussa.