Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä huoneistossaan sekä kaikissa hallinnassaan olevissa tiloissa.
Yhtiö voi joutua vahingonkorvausvastuuseen esimerkiksi, jos se selvästi laiminlyö sille kuuluvan kunnossapidon
Vahingonkorvausvastuun vanhentumista sääntelevät asunto-osakeyhtiölain 24 luku ja velan vanhentumista koskevan lain 7 §.