Vuokralaisen tulee tarkkailla asuntoa mahdollisten vikojen ja puutteiden varalta. Asunnon vahingoittumisesta tai puutteellisesta kunnosta on ilmoitettava vuokranantajalle.
Vuokralaisella on velvollisuus korvata vuokranantajalle vahinko, jonka hän on tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttanut asunnolle.
Vuokranantaja vastaa asunnon kunnosta ja kunnossapidosta. Vuokranantaja ja vuokralainen voivat kuitenkin sopia vapaasti vuokrattavan asunnon kunnosta.