Rakennuttaja tai urakoitsija vastaa rakennuksen virheistä tai puutteista, jotka havaitaan takuuaikana. Lopullisesti vastuu päättyy 10 vuoden päästä kohteen valmistumisesta.
Uuden asunnon rakennuttajan (ns. grynderin) vastuu määräytyy asuntokauppalain määräysten ja oikeuskäytännön mukaan.
Kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan (osakas) ja taloyhtiön (yhtiö) välillä säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvussa.