Uuden asunnon rakennuttajan (ns. grynderin) vastuu määräytyy asuntokauppalain määräysten ja oikeuskäytännön mukaan.
Taloyhtiön on suositeltavaa teettää tietyt huoltotoimet ja tarkastukset jo takuuaikana tai ennen vuositarkastusta.
Kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan (osakas) ja taloyhtiön (yhtiö) välillä säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvussa.