Vuokrasopimuksessa voidaan erikseen sopia, että vuokralainen huolehtii esimerkiksi asunnon pintojen ja käytössään olevien laitteiden kunnossapidosta.
Vuokralaisen tulee tarkkailla asuntoa mahdollisten vikojen ja puutteiden varalta. Asunnon vahingoittumisesta tai puutteellisesta kunnosta on ilmoitettava vuokranantajalle.
Vuokralaisella ei lähtökohtaisesti ole oikeutta suorittaa asunnossa korjaus- tai muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa.