Osakas vastaa muun muassa vahingoista, jotka ovat aiheutuneet yhtiölle tai toiselle osakkaalle vastoin hyvää rakennustapaa toteutetusta kunnossapito- ja muutostyöstä.
Yhtiö voi joutua vahingonkorvausvastuuseen esimerkiksi, jos se selvästi laiminlyö sille kuuluvan kunnossapidon
Vaikka virheellisen ja vahinkoa aiheuttavan kunnossapito- tai muutostyön tehneen osakkaan voitaisiin todeta menetelleen huolimattomasti, ei vahingonkorvausvastuu siirry osakkeen uudelle omistajalle.