Osakas vastaa vahingoista, jotka ovat aiheutuneet yhtiölle tai toiselle osakkaalle vastoin hyvää rakennustapaa toteutetusta kunnossapito- ja muutostyöstä.
Yhtiö voi joutua vahingonkorvausvastuuseen esimerkiksi silloin, jos se selvästi laiminlyö sille kuuluvan kunnossapidon.
Asunto-osakeyhtiölain 24 luvussa on säännökset mm. yhtiön ja osakkaan vahingonkorvausvelvollisuudesta sekä kanneoikeuden vanhentumisesta.