Vuokralaisella ei lähtökohtaisesti ole oikeutta suorittaa asunnossa korjaus- tai muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa.
Vuokranantajalla on oikeus ja toisinaan myös velvollisuus suorittaa asunnossa erilaisia korjaus-, muutos- ja hoitotoimenpiteitä. Vuokralaisen on sallittava nämä toimenpiteet.
Vuokranantaja voi ottaa sijoitusasuntoaan varten ns. vuokranantajan vakuutuksen, johon voi sisältyä myös vastuuvakuutus- ja oikeusturvaosa.