Vesa Puisto työskentelee kiinteistöjuridiikkaan erikoistuneessa Lakiasiaintoimisto Fokus Oy:ssä.
Vesa on kiinteistöjuridiikan moniottelija. Hänellä on kokemusta niin rakentamisen ja maankäytön juridiikasta kuin taloyhtiö- ja vuokraoikeudestakin sekä käytännön isännöintityöstä. Hän ratkoo työssään taloyhtiöiden pieniä ja isoja juridisia ongelmia ja auttaa taloyhtiötä muun muassa kaavakehitys- ja lisärakentamishankkeissa sekä oikeudenkäynneissä.
Puurakenteisen rivitalorakennuksen seinissä on havaittu lämpövuotoja. Muutamassa huoneistossa vetää kylmillä ilmoilla huomattavasti ja lattiat ovat kylmiä.
Kerrostalossa on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Erään asuinhuoneiston asukas ilmoittaa, että ilmanvaihtolaitteistosta kuuluu huoneistoon kovaa ”huminaa”.
Yhtiön huoneistojen ikkunoissa on alun perin ollut sälekaihtimet vakiovarusteena, mutta ikkunaremontin yhteydessä kaihtimia ei ole asennettu.
Kosteusvaurion syy on saunan höyrynsulkujen pettäminen, minkä vuoksi saunan seinärakenteet (alkuperäinen betoniseinä ja sen päälle tehdyt saunan vaatimat puiset kolaukset) ja lämpöeristeet ovat kastuneet.
Taloyhtiön osakas on ryhtynyt remontoimaan huoneistonsa alkuperäistä kylpyhuonetta.
Taloyhtiön asukas soittaa isännöitsijälle ja ilmoittaa asuntonsa paristokäyttöisen palovaroittiminen piippaavan pariston loppumisen merkiksi. Kuka pariston vaihtamisesta vastaa?
Asukkaan astianpesukone on rikkoutunut ja vuotovesi on kastellut huoneiston lattiapinnoitteen ja -rakenteen. Myös alakerran huoneiston kattorakenne on vaurioitunut. Kuka vastaa korjauskuluista?
Osakas on asentanut pesuhuoneeseensa lattialämmityksen ja poistanut samalla pesuhuoneesta vanhan rättipatterin.
Kerrostalohuoneiston osakas ilmoittaa isännöitsijälle epäilevänsä, että huoneiston kattovalaisimen kytkentäpisteen (ns. sokeripalaliittimeen) ei tule sähköä.
Vuokralainen on nukahtanut suihkuun lattiakaivon päälle ja aiheuttanut mittavan vesivahingon. Kuka vastaa korjauskustannuksista?
Asunto-osakeyhtiön erään huoneiston keittiön alakaapin pohjalevyt ovat turvonneet.
Tiskialtaassa olleiden tiskien ja ruoantähteiden vuoksi vesi on tulvinut lattialle ja aiheuttanut vesivahingon sekä asukkaan omaan että alakerran huoneistoon.
Osakas on havainnut, että hänen kylpyhuoneensa seinälaattojen kiinnityksissä on ongelmia. Kuka vastaa laatoituksen korjaamisesta?
Kerrostalon osakas on asennuttanut huoneistoonsa parketin alkuperäisenä lattiamateriaalina olleen muovimaton tilalle.
Osakehuoneiston kylpyhuoneen laattojen silikonisaumoihin on ilmestynyt mustia pilkkuja, jotka eivät lähde pesemällä.
Kerrostalohuoneiston parvekelasituksen yksi lasi on rikki. Parvekelasituksen on asentanut joku aiemmista osakkaista. Huoneistossa ei ole alun perin ollut parvekelasituksia.
Kerrostalohuoneiston parvekelasituksen yksi kiinnike on rikki. Kiinnike on rikkoutunut vanhuuttaan, eikä osakas ole aiheuttanut korjaustarvetta omalla toiminnallaan.
Vettä on päässyt vuotavan vesikaton kautta rakennuksen yläpohjarakenteeseen ja sen alla olevaan huoneistoon. Kuka korjaa vahingot?