Palvelumme uudistuu. Käyttökatkoja esiintyy 2.–3.10.Palvelumme uudistuu. Käyttökatkoja esiintyy 2.–3.10.AsiantuntijatAsiantuntijatMaksuton etädemoMaksuton etädemoTaloyhtiön vastuunjako -uutiskirjeTaloyhtiön vastuunjako -uutiskirjeAsiakastarina: Reilu-Isännöinti OyAsiakastarina: Reilu-Isännöinti OyUUSIMMAT TAPAUKSETTAPAUKSET Esimerkkitapaus - Asiantuntijat VahingonkorvausKalmavahinkojen korvattavuus kiinteistövakuutuksestaVuokralainen on kuollut ja kiinteistövakuutus korvannut huoneiston kalmavahingot. Miten omavastuu ja ikävähennys jakautuvat yhtiön ja osakkaan välillä, kun huoneisto on saneerattu? 1.8 Parvekkeet Esimerkkitapaus - AsiantuntijatParvekkeen katon kunnossapitovastuuOnko parvekkeen katon kunnossapitovastuu taloyhtiöllä vai osakkaalla? 3.14 Automaattiulko-ovi Esimerkkitapaus - AsiantuntijatAutotallin oven kaukosäätimen kunnossapitovastuuOnko autotallin oven kaukosäätimen kunnossapitovastuu taloyhtiöllä vai osakkaalla? 15.3 Luteet Esimerkkitapaus - AsiantuntijatLuteiden torjumisesta aiheutuvat kustannuksetKenen vastuulle kuuluu huoneiston pinnoitteiden purku luteiden torjumiseksi ja tuhoamiseksi? 6.8 Pesukoneen liittäminen Esimerkkitapaus - AsiantuntijatVoiko taloyhtiö velvoittaa osakkaan asentamaan vuotovesikaukalon keittiöremontin yhteydessä?Osakas tekee keittiöremonttia. Voiko taloyhtiö velvoittaa osakkaan asentamaan vuotovesikaukalon astianpesukoneen alle? Esimerkkitapaus - Asiantuntijat Yhtiön ja osakkaan remontitPitääkö parvekkeettomien huoneistojen osallistua huoneistoparvekkeiden korjauskustannuksiin?Yhtiössä, jossa vain osassa huoneistoista on parvekkeet, suunnitellaan parvekkeiden kunnostamista ja parvekelasitusten asentamista. Osallistuvatko kustannuksiin kaikki osakkaat vai ainoastaan ne, joiden huoneistoissa on parveke? TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKOTALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Ovet Vastuu: YHTIÖ/OSAKAS3.14 Automaattiulko-ovi (esim. nosto-, pyörö- tai liukuovi)Yhtiö: – Huoneiston ulkopuoliset laitteistot, Osakas: – Huoneiston sisäpuoliset laitteistot Tuhoeläimet Vastuu: YHTIÖ/OSAKAS15.3 LuteetLuteiden hävittäminen on osakkaan vastuulla, jos luteita esiintyy vain yksittäisessä huoneistossa ja siellä osakkaan kunnossapitovastuulla olevissa rakennuksen osissa (kiintokaapisto, listojen takana). Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä lämmitysjärjestelmät Vastuu: OSAKAS6.8 Pesukoneen liittäminen (mahdollisine imusuojineen)Pesukone on osakkaan irtain esine. Pesukoneliitäntä on osakkaan vastuulla. VASTUUNJAKO HUONETILOITTAIN Esimerkki Vesihanat ja sekoittajat (YHTIÖ) Tiskiallas (OSAKAS) Liesituuletin, ei liitetty ilmanvaihtoon (OSAKAS) Tasot, kiinteät kaapistot ja komerot (OSAKAS) Valaisin pistorasioineen (OSAKAS) Vesilukko - kunnossapitovastuu (YHTIÖ)- puhdistusvastuu (OSAKAS) Astianpesukoneen liitäntäletku ja liitännät (OSAKAS) Kodinkoneet (OSAKAS) NÄMÄ HUONETILAT LÖYTYVÄT 3D-MALLEINA1Keittiö2Olohuone3Kylpyhuone4Sauna5Ovet6Ikkunat7Parveke8PihaTIETOPANKKITIETOPANKKI Tietopankki Vahingot ja vakuutuksetOsakkaan ilmoitusvelvollisuus viasta tai puutteellisuudestaOsakkaan on ilmoitettava yhtiölle sellaisesta osakehuoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Märkätilojen kunnossapito TietopankkiKylpyamme vedeneristeenäKylpyammeet, niin irtoammeet kuin rakenteeseen muuratut, ovat osakkaan kunnossapitovastuulla ja siten sinänsä osakkaan päätäntävallassa. Ohjeet ja suositukset TietopankkiAsbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissaAsbestilla tarkoitetaan kuitumaisia silikaattimineraaleja, jotka saattavat aiheuttaa syöpää.
