Sekä vuokralainen että vuokranantaja voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa siihen, ettei vesivahinkoja ja kosteusvaurioita pääse syntymään.
Asuntokohtaiset sähkölämmityslaitteet termostaatteineen ja säätimineen ovat osa sähköteknistä järjestelmää ja siten taloyhtiön kunnossapitovastuulla.
Vuokranantaja vastaa siitä, että sulaketaulussa ei ole palaneita tai lauenneita sulakkeita vuokrasuhteen alkaessa. Palaneiden sulakkeiden vaihto tai lauenneen automaattisulakkeen kääntäminen takaisin toiminta-asentoon kuuluvat vuokrasuhteen aikana vuokralaisen vastuulle.