Osakkaalla on varsin laaja oikeus tehdä muutostöitä osakkeiden perusteella hallinnassaan olevissa tiloissa (osakehuoneistossa).
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säännökset kunnossapitovastuun jaosta taloyhtiössä sekä osakkaan ja yhtiön kunnossapitotöistä.
Yhtiön vastuulle kuuluvien kunnossapito- ja muutostöiden suorittamisesta päättää yhtiö. Töissä tulee noudattaa hyvää rakennustapaa ja muistaa osakkaiden yhdenvertainen kohtelu.