Yhtiön vastuulle kuuluvien kunnossapito- ja muutostöiden suorittamisesta päättää yhtiö. Yhtiön tulee noudattaa korjauksessa hyvää rakennustapaa sekä muistaa osakkaiden yhdenvertainen kohtelu.
Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä huoneistossaan sekä kaikissa hallinnassaan olevissa tiloissa.
Tätä asetusta sovelletaan terveydensuojelulain (763/1994) nojalla tehtävään asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisten olosuhteiden valvontaan.