Asunto-osakeyhtiölain 1 luvussa on säännökset lain soveltamisalasta ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeisistä periaatteista.
Osakkaalla on varsin laaja oikeus tehdä muutostöitä osakkeiden perusteella hallinnassaan olevissa tiloissa (osakehuoneistossa).
Asunto-osakeyhtiölain 5 luvussa on säännökset osakkaan ja yhtiön muutostöistä.