Uudisasunnon astianpesukone vuotaa takuuaikana ja aiheuttaa parkettivaurion. Vuositarkastusta ei ole vielä pidetty. Kenen vastuulle kuuluu parketin korjaaminen ja missä laajuudessa?
Sähköpistorasia on rikkoutunut osakasremontissa. Kenelle kuuluu korjaaminen ja kenelle korvaaminen?
Huoneiston lattiarakenteessa havaitaan muun muassa hajuhaittaa aiheuttavia ilmavuotoja. Vikaa ilmenee vain yhdessä huoneistossa. Kenelle kuuluu korjaustarpeen selvittäminen, ja missä aikataulussa korjauksiin on ryhdyttävä?
Huoneistossa oleva, yhtiön järjestelmään kytketty mutta osakkaan asentama jäähdytyslaite vuotaa ja aiheuttaa pintamateriaalien lievän kosteusvaurion. Kuka korjaa ja kenelle kuuluvat kustannukset?
Yhtiö ilmoittaa kuusi vuotta vuositarkastuksen pitämisen jälkeen rakennuttajalle, että muutamia yhtiön rakennuksen ulkoverhoilulautoja on vääntynyt ja irronnut päädyistään. Rakennuttajaa vaaditaan korjaamaan laudoituksen virheet.
Liiketilan yläpuolella sijaitsevien asuinhuoneistojen osakkaiden mukaan ko. tilasta kantautuu merkittävää, asumista haittaavaa melua. Liiketilan vuokralaisen näkemyksen mukaan ongelmana on yhtiön puutteellinen ääneneristys.
Kuusi vuotta vanhan yhtiön isännöitsijä vaatii rakennuttajalta toimia huoneiston saunassa havaitun kosteusvaurion korjaamisessa. Isännöitsijän mukaan saunan katto- ja seinäpaneelit ovat vaurioituneet vuotovedestä.
Uuden huoneiston ostaja vaatii heti muuttonsa jälkeen rakennuttajaa korjaamaan huoneistonsa ääneneristyksen sillä perusteella, että ostajan huoneistoon kantautuu yläkerran huoneistosta voimakkaita askelääniä.
Huoneistoon on jo rakennusvaiheessa asennettu osakkaan muutostyönä yhtiön perustasosta poikkeava, huoneiston ilmanvaihtojärjestelmään kytketty liesikupu.
Yhtiön isännöitsijä vaatii rakennuttajaa korjaamaan yhden huoneiston olohuoneen kattoa koskevan vahingon, sillä kattovuodot kuuluvat rakennuttajalle.
Osakkaan huoneiston yhdessä huoneessa on aloitettu yhtiön kunnossapitovastuulle kuulunut korjaustyö, joka on selvittämättä jääneestä syystä aikanaan keskeytynyt (kuivatus tehty, mutta pintoja ei ole ennallistettu).
Huoneiston keittiön ja sen viereisen kylpyhuoneen kattolevyt ovat tummuneet ja haurastuneet.
Yhtiön jokavuotisissa syystalkoissa nousee esiin yhden osakkaan huoneistopihalla oleva vanha vaahtera, joka lennättää lehtiä pitkin yhtiön ja muiden osakkaiden huoneistopihoja.
Osakas soittaa isännöitsijälle ja kertoo, että hänen varastoonsa on murtauduttu. Lukko on rikottu ja kaikenlaista tavaraa on viety.
Yhtiön kylmäkellarit eivät tahdo enää pysyä riittävän kylminä, ja tehdyssä tarkastuksessa todetaan, että järjestelmä on tullut tiensä päähän.
Yhtiöön on rakennusvaiheessa asennettu sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet sekä huoneistoihin että yhtiön yleisiin tiloihin.
Osakkaan huoneiston lattiarakenteessa on jo aiemmin todettu rakennusvirhe, jonka yhtiö on luvannut korjata.
Osakas on muutostöidensä yhteydessä peittänyt olohuoneen tuloilmaventtiilin.
Osakas on asentanut ilmalämpöpumpun huoneistoonsa ilmoittamatta asiasta yhtiölle.
Osakkaan huoneistossa havaitaan kosteusvaurio olohuoneen lattiassa.
Yhtiö on luopunut alkuperäisten (yhtiön rakennusvaiheessa toteutettujen) takkojen kunnossapidosta yhtiökokouksen tekemällä päätöksellä.
Osakkaan olohuoneen ikkunan läpi on lentänyt lintu, ja törmäyksessä on rikkoutunut sekä ulko- että sisälasi.
Huoneistossa on alkuperäinen muovimatto. Osakas valittaa huoneiston tunkkaisesta ilmasta ja maton hajusta isännöitsijälle.
Rivitaloyhtiön osakas ilmoittaa isännöitsijälle, että kaksikerroksisen huoneiston alakerrassa sijaitsevan olohuoneen parkettilattia on ruvennut mustumaan.
Uusi osakas ottaa yhteyttä isännöitsijään ja kertoo mitanneensa kylpyhuoneen kaadot. Osakkaan mielestä kaadot eivät täytä määräyksiä, ja hän vaatii yhtiötä ryhtymään korjaustoimenpiteisiin.
Osakas ilmoittaa yhtiölle, että hänen kylpyhuoneessaan on massiivinen vesivahinko. Kylpyhuoneen seinän alin laattarivi on väriltään tummempi kuin seuraavan rivin laatat.
