Kylmyys – Kylpyhuone – Lämmityspatteri – Vahingonkorvaus – Vakuutus
Edellinen osakas on poistanut kylpyhuoneesta lämmitysjärjestelmään kuuluvan lämpöpatterin, minkä seurauksena kylpyhuoneen lämpötila on vain + 12 astetta. Uusi osakas haluaa yhtiön korjaavan tilanteen.
Yhtiö vastaa perusjärjestelmien, kuten lämmitysjärjestelmän, kunnossapidosta. Yhtiö vastaa myös siitä, että asuntoa voidaan käyttää asumiseen ja riittävät lämpötilavaatimukset täyttyvät. Yhtiö vastaa siten siitä, että kylpyhuoneessa on riittävä lämmitys. Puutteellisen lämmityksen korjaaminen on yhtiön vastuulla.
Yhtiön tulee lisätä kylpyhuoneeseen sellainen pääasiallinen lämmitysjärjestelmän lämmönlähde (lämmityspatteri/lattialämmitys), jolla kylpyhuoneen vähimmäislämpötila on asumiseen riittävä.
Osakas vastaa yhtiölle aiheutuneesta vahingosta, joka on seurausta asunto-osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen osakkaan kunnossapitovastuuta ja kunnossapito- ja muutostöitä koskevien säännösten rikkomisesta (joko tahallaan tai huolimattomuudesta). Jos yhtiölle aiheutuu vahinkoa osakkaan hyvän rakennustavan vastaisesti toteuttamasta remontista, vastaa vahingosta lähtökohtaisesti kyseinen osakas. Yhtiö voi vaatia korvausta puutteellisen lämmityksen korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista edelliseltä osakkaalta, ellei kymmenen vuoden vanhentumisaika ole kulunut loppuun.
Vakuutus: Mikäli osakkaan toiminta aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle, esimerkiksi kylpyhuoneen rakenteille, korvausta voidaan yrittää hakea osakkaan kotivakuutuksen vastuuosasta.
Anna palautetta tai toivo tapausta!
