Taloyhtiö
Kunnossapitovastuuta koskevat pääsäännöt
Kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan (osakas) ja taloyhtiön (yhtiö) välillä säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvussa.
Asunto-osakeyhtiölain 4 luku. Kunnossapito
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säännökset kunnossapitovastuun jaosta taloyhtiössä sekä osakkaan ja yhtiön kunnossapitotöistä.
Kunnossapitovastuu osakasmuutoksista
Osakkaalla on varsin laaja oikeus tehdä muutostöitä osakkeiden perusteella hallinnassaan olevissa tiloissa (osakehuoneistossa).
Asunto-osakeyhtiölain 5 luku. Muutostyöt
Asunto-osakeyhtiölain 5 luvussa on säännökset osakkaan ja yhtiön muutostöistä.
Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt
Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä huoneistossaan sekä kaikissa hallinnassaan olevissa tiloissa.
Asunto-osakeyhtiölain 1 luku. Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet
Asunto-osakeyhtiölain 1 luvussa on säännökset lain soveltamisalasta ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeisistä periaatteista.
Kylpyhuoneen kosteusvauriot: käytä vakuutuksia oikein
Märkätilojen vauriot ovat yleisiä riidanaiheita myös vahinkotapauksissa. Markkinoilla on paljon erilaisia kiinteistö- ja kotivakuutustuotteita, joiden korvauspiirit vaihtelevat.
Sanasto
Sanastosta voit tarvittaessa tarkistaa Taloyhtiön vastuunjako -verkkopalvelussa käytetyt termit.
Taloyhtiö
Osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä paljastuu kosteusvaurio
Taloyhtiön osakas on ryhtynyt remontoimaan huoneistonsa alkuperäistä kylpyhuonetta.
Jälkeenpäin rakennetun ullakkohuoneiston perustaso
Yhtiön ullakkotilaan on toteutettu kaksi asuntoa, joissa on parvekkeet, kattoikkunat ja koneellinen ilmanvaihto, vaikka yhtiössä on muutoin painovoimainen ilmanvaihto. Eräänä päivänä kotiin tullessaan osakas huomaa kattoikkunan vuotavan.