Taloyhtiö
Pitääkö parvekkeettomien huoneistojen osallistua huoneistoparvekkeiden korjauskustannuksiin?
Yhtiössä, jossa vain osassa huoneistoista on parvekkeet, suunnitellaan parvekkeiden kunnostamista ja parvekelasitusten asentamista. Osallistuvatko kustannuksiin kaikki osakkaat vai ainoastaan ne, joiden huoneistoissa on parveke?
Helsingin HO 24.11.2017 nro 1404
Tapauksessa tarkasteltiin sitä, oliko takkahormin kunnossapitovastuun siirtäminen yhtiöltä osakkaalle yhdenvertaisuusperiaatteen vastaista.
Ilmavuoto alapohjan rakenteessa
Huoneiston lattiarakenteessa havaitaan muun muassa hajuhaittaa aiheuttavia ilmavuotoja. Vikaa ilmenee vain yhdessä huoneistossa. Kenelle kuuluu korjaustarpeen selvittäminen, ja missä aikataulussa korjauksiin on ryhdyttävä?
Taloyhtiön tiedonantovelvollisuus merkittävistä tulevista remonteista
Osakas on myymässä asuntoaan, ja vaatii välittäjän kanssa nähtäväkseen taloyhtiön teettämiä kuntotutkimuksia. Onko taloyhtiöllä velvollisuus toimittaa asiakirjat kokonaisuudessaan osakkaille?
Rovaniemen HO 23.10.2018 nro 349
Tapauksessa punnittiin sitä, oliko yhtiön päätös vaatia kuistin lasitus poistettavaksi laillinen.
Sähkökaapin korjaaminen putkiremontin yhteydessä
Lain mukaan taloyhtiö vastaa rakennuksen perusjärjestelmistä. Perusjärjestelmiin kuuluu muun muassa sähköjärjestelmä, jonka yksi osa on huoneistokohtainen ryhmäkeskus.
Helsingin HO 13.10.2017 nro 1241
Tapauksessa punnittiin, loukkasiko osakkaiden yhdenvertaisuutta päätös siirtää piha-aitojen kunnossapito osakkaiden vastuulle.
Vastuu parvekelaseista siirtyy yhtiölle
Muutama osakas on asennuttanut parvekkeelle taloyhtiön luvalla parvekelasit. Myöhemmin yhtiökokouksessa päätetään, että yhtiö asennuttaa loppuihinkin parvekkeisiin parvekelasit.
Taloyhtiö
Asunto-osakeyhtiölain 1 luku. Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet
Asunto-osakeyhtiölain 1 luvussa on säännökset lain soveltamisalasta ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeisistä periaatteista.
Kunnossapitovastuu osakasmuutoksista
Osakkaalla on varsin laaja oikeus tehdä muutostöitä osakkeiden perusteella hallinnassaan olevissa tiloissa (osakehuoneistossa).