Taloyhtiö
Osakkaan vahingonkorvausvastuu
Osakas vastaa muun muassa vahingoista, jotka ovat aiheutuneet yhtiölle tai toiselle osakkaalle vastoin hyvää rakennustapaa toteutetusta kunnossapito- ja muutostyöstä.
Osakkaan vahingonkorvausvastuu ja ilmoitusvelvollisuus
Osakas vastaa aiheuttamistaan vahingoista. Vahingonkorvausvastuu on eri asia kuin kunnossapitovastuu.
Yhtiön vahingonkorvausvastuu
Yhtiö voi joutua vahingonkorvausvastuuseen esimerkiksi, jos se selvästi laiminlyö sille kuuluvan kunnossapidon
Asunto-osakeyhtiölain 24 luku. Vahingonkorvaus (2, 6 ja 10 §)
Asunto-osakeyhtiölain 24 luvussa on säännökset mm. yhtiön ja osakkaan vahingonkorvausvelvollisuudesta sekä kanneoikeuden vanhentumisesta.
Uuden osakkaan vahingonkorvausvastuu
Vaikka virheellisen ja vahinkoa aiheuttavan kunnossapito- tai muutostyön tehneen osakkaan voitaisiin todeta menetelleen huolimattomasti, ei vahingonkorvausvastuu siirry osakkeen uudelle omistajalle.
Vahingonkorvausvastuun vanhentuminen
Vahingonkorvausvastuun vanhentumista sääntelevät asunto-osakeyhtiölain 24 luku ja velan vanhentumista koskevan lain 7 §.
Vuokra-asunto
Vuokralaisen vahingonkorvausvastuu
Vuokralaisella on velvollisuus korvata vuokranantajalle vahinko, jonka hän on tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttanut asunnolle.
Taloyhtiö
Ilmalämpöpumppu aiheuttaa kosteusvaurion
Osakas on asentanut yhtiön luvalla ja valvomana parvekkeen julkisivuseinään ilmalämpöpumpun. Asennuksen läpivientejä ei ole tehty asianmukaisesti ja asennus aiheuttaa vaurioita seinärakenteille sekä huoneiston seinäpinnoille.
Häkkivaraston murtosuojaus pettää
Osakas soittaa isännöitsijälle ja kertoo, että hänen varastoonsa on murtauduttu. Lukko on rikottu ja kaikenlaista tavaraa on viety.
Osakkaan virheellisestä kylpyhuoneremontista on aiheutunut kosteusvaurio
Osakas on tehnyt/teettänyt kylpyhuoneremontin. Osakas on asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ilmoittanut remontista yhtiölle ja yhtiöllä on ollut mahdollisuus se valvoa.