Taloyhtiö
Urakoitsijan vastuu kopolaatoista takuuajan päättymisen jälkeen
Taloyhtiö on muutama vuosi sitten korjauttanut kaikkien huoneistojen märkätilat. Nyt yhdessä kylpyhuoneessa havaitaan laajalti kopolaattoja. Onko reklamointi urakoitsijalle vielä mahdollista?
Lattialämmitys vikaantuu – urakoitsijan vastuu
Huoneiston kylpyhuoneen lattialämmitys on lakannut toimimasta. Osakas asennutti lämmityksen vajaa vuosi sitten kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Rakennuttajan vastuu kastuneesta parketista
Uudisasunnon astianpesukone vuotaa takuuaikana ja aiheuttaa parkettivaurion. Vuositarkastusta ei ole vielä pidetty. Kenen vastuulle kuuluu parketin korjaaminen ja missä laajuudessa?
Taloyhtiö
Uuden asunnon rakennuttajan vastuu
Uuden asunnon rakennuttajan (ns. grynderin) vastuu määräytyy asuntokauppalain määräysten ja oikeuskäytännön mukaan.
Kunnossapitovastuuta koskevat pääsäännöt
Kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan (osakas) ja taloyhtiön (yhtiö) välillä säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvussa.
Kylpyhuoneen kosteusvauriot: käytä vakuutuksia oikein
Märkätilojen vauriot ovat yleisiä riidanaiheita myös vahinkotapauksissa. Markkinoilla on paljon erilaisia kiinteistö- ja kotivakuutustuotteita, joiden korvauspiirit vaihtelevat.
Asunto-osakeyhtiölain 4 luku. Kunnossapito
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säännökset kunnossapitovastuun jaosta taloyhtiössä sekä osakkaan ja yhtiön kunnossapitotöistä.
Kunnossapitovastuu osakasmuutoksista
Osakkaalla on varsin laaja oikeus tehdä muutostöitä osakkeiden perusteella hallinnassaan olevissa tiloissa (osakehuoneistossa).
Osakkaan vahingonkorvausvastuu
Osakas vastaa muun muassa vahingoista, jotka ovat aiheutuneet yhtiölle tai toiselle osakkaalle vastoin hyvää rakennustapaa toteutetusta kunnossapito- ja muutostyöstä.