Taloyhtiö
Rakennuttajan vastuu kastuneesta parketista
Uudisasunnon astianpesukone vuotaa takuuaikana ja aiheuttaa parkettivaurion. Vuositarkastusta ei ole vielä pidetty. Kenen vastuulle kuuluu parketin korjaaminen ja missä laajuudessa?
Rakennuttajan vastuu saunan paneelivaurioista
Kuusi vuotta vanhan yhtiön isännöitsijä vaatii rakennuttajalta toimia huoneiston saunassa havaitun kosteusvaurion korjaamisessa. Isännöitsijän mukaan saunan katto- ja seinäpaneelit ovat vaurioituneet vuotovedestä.
Rakennuttajan vastuu kattovuodosta
Yhtiön isännöitsijä vaatii rakennuttajaa korjaamaan yhden huoneiston olohuoneen kattoa koskevan vahingon, sillä kattovuodot kuuluvat rakennuttajalle.
Rakennuttajan vastuu huoneiston ääneneristyksestä
Uuden huoneiston ostaja vaatii heti muuttonsa jälkeen rakennuttajaa korjaamaan huoneistonsa ääneneristyksen sillä perusteella, että ostajan huoneistoon kantautuu yläkerran huoneistosta voimakkaita askelääniä.
Rakennuttajan (perustajaosakkaan) vastuu ulkoverhouksen kunnosta
Yhtiö ilmoittaa kuusi vuotta vuositarkastuksen pitämisen jälkeen rakennuttajalle, että muutamia yhtiön rakennuksen ulkoverhoilulautoja on vääntynyt ja irronnut päädyistään. Rakennuttajaa vaaditaan korjaamaan laudoituksen virheet.
Taloyhtiö
Uuden asunnon rakennuttajan vastuu
Uuden asunnon rakennuttajan (ns. grynderin) vastuu määräytyy asuntokauppalain määräysten ja oikeuskäytännön mukaan.
Kunnossapitovastuuta koskevat pääsäännöt
Kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan (osakas) ja taloyhtiön (yhtiö) välillä säädetään asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvussa.
Asunto-osakeyhtiölain 4 luku. Kunnossapito
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säännökset kunnossapitovastuun jaosta taloyhtiössä sekä osakkaan ja yhtiön kunnossapitotöistä.
Kylpyhuoneen kosteusvauriot: käytä vakuutuksia oikein
Märkätilojen vauriot ovat yleisiä riidanaiheita myös vahinkotapauksissa. Markkinoilla on paljon erilaisia kiinteistö- ja kotivakuutustuotteita, joiden korvauspiirit vaihtelevat.