Taloyhtiö
Asunto-osakeyhtiölain 5 luku. Muutostyöt
Asunto-osakeyhtiölain 5 luvussa on säännökset osakkaan ja yhtiön muutostöistä.
Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt
Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä huoneistossaan sekä kaikissa hallinnassaan olevissa tiloissa.
Kunnossapitovastuu osakasmuutoksista
Osakkaalla on varsin laaja oikeus tehdä muutostöitä osakkeiden perusteella hallinnassaan olevissa tiloissa (osakehuoneistossa).
Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt
Yhtiön vastuulle kuuluvien kunnossapito- ja muutostöiden suorittamisesta päättää yhtiö. Yhtiön tulee noudattaa korjauksessa hyvää rakennustapaa sekä muistaa osakkaiden yhdenvertainen kohtelu.
Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (782/2017)
Tämä asetus koskee uuden rakennuksen kosteusteknisen toimivuuden suunnittelua ja rakentamista.
Taloyhtiö
Osakas uusii lautaparketin (pitääkö tehdä muutostyöilmoitus)
Osakas aikoo uusia parkettilattian vaihtamalla vanhan tilalle samanlaisen parketin. Onko muutostyöstä tehtävä ilmoitus taloyhtiölle?
Osakasmuutostyönä toteutettu kattoikkuna ja yhtiön kattoremontti
Yhtiössä toteutetaan vesikaton uusinta. Kenelle kuuluu osakasmuutostyönä toteutettujen kattoikkunoiden aiheuttamat lisäkulut?
Osakkaan muutostyö aiheuttaa vahingon ullakkotilan lattiarakenteeseen
Osakas on muuttanut hallintaansa kuuluvan ns. kylmän ullakkotilan lämpimäksi. Sittemmin tilassa ilmenee korjaustarpeita: osakkaan asennuttama vääränlainen eristys on aiheuttanut kosteusvaurioita osakkaan hallitseman ullakkotilan lattiassa.
Perustasosta poikkeava liesikupu rikkoutuu
Huoneistoon on jo rakennusvaiheessa asennettu osakkaan muutostyönä yhtiön perustasosta poikkeava, huoneiston ilmanvaihtojärjestelmään kytketty liesikupu.
Voiko taloyhtiö kieltää perustasosta poikkeavan hanan asentamisen?
Osakas haluaa vaihtaa perustasoisen hanan toisenlaiseen. Onko yhtiöllä oikeus kieltää perustasosta poikkeavan hanan asentaminen?