Taloyhtiö
Hyvä rakennustapa
Kaikki remontit on tehtävä hyvän rakennustavan mukaisesti. Myös kunnollinen suunnittelu on osa hyvää rakennustapaa.
Sanasto
Sanastosta voit tarvittaessa tarkistaa Taloyhtiön vastuunjako -verkkopalvelussa käytetyt termit.
Asunto-osakeyhtiölain 4 luku. Kunnossapito
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säännökset kunnossapitovastuun jaosta taloyhtiössä sekä osakkaan ja yhtiön kunnossapitotöistä.
Osakkaan vahingonkorvausvastuu
Osakas vastaa muun muassa vahingoista, jotka ovat aiheutuneet yhtiölle tai toiselle osakkaalle vastoin hyvää rakennustapaa toteutetusta kunnossapito- ja muutostyöstä.
Taloyhtiö
Osakas uusii lautaparketin (pitääkö tehdä muutostyöilmoitus)
Osakas aikoo uusia parkettilattian vaihtamalla vanhan tilalle samanlaisen parketin. Onko muutostyöstä tehtävä ilmoitus taloyhtiölle?
Osakas ei noudata saamiaan remonttiohjeita
Osakkaan keittiöremontin lopputarkastuksessa havaitaan, että remontti on monelta osin tehty vastoin yhtiön antamia ohjeita ja hyvää rakennustapaa. Mikä neuvoksi?
Osakas on asentanut parketin ja ääneneristys on tehty puutteellisesti
Osakas on asentanut huoneistoon parketin alkuperäisen muovimaton tilalle, ja ääneneristys on tehty puutteellisesti. Alakerran asukas on tehnyt valituksen häiritsevästä kopinasta ja kolinasta ja vaatinut ääneneristyksen parantamista.
Osakkaan asentaman parketin ääneneristys on puutteellinen
Kerrostalon osakas on asennuttanut huoneistoonsa parketin alkuperäisenä lattiamateriaalina olleen muovimaton tilalle.
Osakkaiden rakentamat terassit vahingoittavat rakennusta
Osakkaat ovat rakentaneet omille käyttöpihoilleen erilaisia terasseja.
Voiko osakas käyttää keittiöremontissaan omaa valvojaansa yhtiön valvojan sijasta?
Osakas aikoo remontoida keittiönsä ja on saanut taloyhtiöltä tarkat remonttiohjeet. Osakas haluaa käyttää tarkastuksiin omaa valvojaansa yhtiön osoittaman valvojan sijasta. Miten toimit?