Osakas vastaa muun muassa vahingoista, jotka ovat aiheutuneet yhtiölle tai toiselle osakkaalle vastoin hyvää rakennustapaa toteutetusta kunnossapito- ja muutostyöstä.
Yhtiö voi joutua vahingonkorvausvastuuseen esimerkiksi, jos se selvästi laiminlyö sille kuuluvan kunnossapidon
Vahingonkorvausvastuun vanhentumista sääntelevät asunto-osakeyhtiölain 24 luku ja velan vanhentumista koskevan lain 7 §.