Vuokralaisen tulee tarkkailla asuntoa mahdollisten vikojen ja puutteiden varalta. Asunnon vahingoittumisesta tai puutteellisesta kunnosta on ilmoitettava vuokranantajalle.
Vuokranantajalla on oikeus ja toisinaan myös velvollisuus suorittaa asunnossa erilaisia korjaus-, muutos- ja hoitotoimenpiteitä. Vuokralaisen on sallittava nämä toimenpiteet.
Vuokranantaja voi ottaa sijoitusasuntoaan varten ns. vuokranantajan vakuutuksen, johon voi sisältyä myös vastuuvakuutus- ja oikeusturvaosa.